Pretende comprar casa? Tenha atenção a estes custos camuflados.

Na procura da casa ideal, é fácil ficar envolvido pelo espaço perfeito. No entanto, considere alguns custos que podem ser evitados que são negligenciados para garantir uma transição suave para a sua nova moradia. 

Aqui estão dois pontos-chave a ter em mente:

1️⃣ Selecione a sua vizinhança com critério: 

Além de considerar a localização e as comodidades da área, um ponto importante para análise é a Taxa de Participação do IRS do município. Desde 2008, os municípios podem atribuir um desconto de até 5% no IRS aos seus moradores. Essa taxa de desconto corresponde à taxa máxima, de 5%, subtraída da Taxa de Participação do IRS (disponível no Portal das Finanças). Ou seja, quanto maior a taxa de participação do IRS do município, menor será o desconto, menor será o alívio fiscal e, portanto, menos favorável é para os seus residentes.

Caso de um residente fiscal em Celorico de Basto. Este município estabeleceu a taxa de participação de 4%, logo a taxa de devolução será de 5% - 4% = 1%. Isto significa que, se for residente fiscal em Celorico de Basto e tiver uma coleta de 10 mil euros no IRS, traduzir-se-á num valor de 100€ no final do ano.
Amarante, por exemplo, não faz qualquer desconto, não representando qualquer ganho para os seus residentes. Já Cabeceiras é o concelho dos municípios em análise que maior desconto faz aos seus residentes fiscais (5% - 2% = 3% de desconto: 300 euros de reembolso numa coleta de 10 mil euros.)

Depois, verifique o IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) do município. Um IMI mais elevado pode significar despesas adicionais todos os anos. Celorico de Basto e os concelhos limítrofes apresentam a taxa mínima de 0,30%.

2️⃣ Eficiência Energética

Investir numa casa eficiente energeticamente não só reduzirá os custos a longo prazo, mas também contribuirá para um ambiente mais sustentável. O Certificado Energético e a Ficha Técnica permitem perceber as características construtivas e energéticas da casa. Uma casa com fraca eficiência energética terá mais custos a longo prazo. Aqui estão alguns conselhos para melhorar a eficiência energética:

- Tire partido da orientação solar do imóvel;
- Feche as cortinas no verão e abra-as no inverno;
- Verifique se a casa possui isolamento adequado;
- Verifique se tem janelas eficientes;
- Sistemas de aquecimento e arrefecimento modernos da casa e das águas;
- Compre eletrodomésticos eficientes;
- Opte por lâmpadas LED.

Esteja atento a estes custos antes de adquirir casa. Pequenas poupanças mensais são significado de um bom investimento no longo prazo.