Preços das casas subiram 2,2% no 1º trimestre de 2024.

No primeiro trimestre de 2024, os preços de venda das casas em Portugal registaram um aumento de 2,2% em comparação com o trimestre anterior, de acordo com dados do Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário. Esta subida representa uma aceleração significativa em relação ao aumento de 1,6% observado no último trimestre de 2023.

Apesar deste crescimento, os analistas observaram uma desaceleração em comparação com o mesmo período do ano anterior, quando os preços subiram 4,3%. Esta mudança sinaliza uma possível reversão no padrão de suavização da subida de preços, desafiando as expectativas predominantes no mercado.

A valorização homóloga também mostrou uma desaceleração, reflexo do comportamento acumulado dos preços ao longo do último ano, atingindo 9,6% em março de 2024, o que representa uma queda de 7,6 pontos percentuais em relação à taxa de variação homóloga de 17,2% registada no primeiro trimestre de 2023.

Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário, explica  que "nos últimos três meses, o índice inverteu a trajetória de curto-prazo, alcançando uma variação trimestral de +2,2%, depois de ter este indicador em 1,6% em dezembro. Estes números confirmam os últimos resultados do Portuguese Housing Market Survey, refletindo um comportamento mais positivo da procura e trazendo as expetativas de vendas para terreno positivo. Espera-se que as taxas de juro comecem a cair nos próximos meses, e isso está a melhorar a confiança dos compradores, o que acaba por colocar pressão adicional sobre os preços".

As vendas residenciais também mostraram sinais positivos, com cerca de 34.300 imóveis transacionados em Portugal Continental durante o primeiro trimestre de 2024, um aumento de aproximadamente 5% em relação à média de 32.800 vendas por trimestre registada em 2023. Esta tendência reflete uma recuperação gradual, porém consistente, da atividade imobiliária desde a segunda metade do ano passado.

Em termos de preços médios, as habitações foram vendidas a um valor médio de 2.447 euros/m² no primeiro trimestre de 2024, sendo 3.413 euros/m² para habitações novas e 2.326 euros/m² para habitações usadas, no território Continental.