Os 3 pontos de partida antes de comprar casa

Quando se trata de comprar casa, há pelo menos três fatores a analisar ainda antes de começar a pesquisa.
 

Perceber o máximo que pode investir é crucial.
Se a compra for possível com as suas economias e/ou, se necessário, vendendo a sua casa atual, ótimo! Caso contrário, consulte um intermediário de crédito ou os diferentes bancos para conhecer o seu valor máximo. Este passo é crucial para procurar casas que estejam dentro do orçamento e não haver desilusões.
Analise com cuidado a sua capacidade de endividamento - as prestações normalmente não devem exceder 35% do seu rendimento líquido mensal.
Considere também outras situações adicionais antes da compra, como o pré-aviso que tem que dar ao senhorio caso tenha contrato de arrendamento, e certifique-se de que a renda não afeta o pagamento do empréstimo.
 

O tamanho da família influencia a escolha da casa.
A tipologia, indicada por "T" para apartamentos e "V" para vivendas, seguida pelo número de quartos, determina as necessidades (por exemplo, um T3 tem três quartos). A adaptação ao que é possível é muitas vezes necessária devido à distância entre o ideal e desejado e o orçamento disponível.
Pelo Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), a lei estabelece as áreas mínimas, consoante a tipologia. Podem surgir exceções como o Regime Excecional para a Reabilitação Urbana (RERU).
 

Escolher a localização certa para morar é vital, considerando fatores como preço e acessibilidade. Nos centros urbanos, os preços elevados levam muitos a optar por áreas mais distantes, mas é importante avaliar o custo e tempo dos deslocamentos diários. O abastecimento de todas as infraestruturas, qualidade de vida, bons acessos viários, estacionamento, presença de serviços essenciais, como escolas e saúde, a análise do ambiente local, segurança e limpeza (recolha do lixo) são cruciais.